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            當前位置:預約服務(wù)  ->  裝修監理及驗房

            CERTIFICATION TEST

            裝修監理及驗房

            裝修監理及驗房

            CERTIFICATION TEST

             裝修監理:

            裝修監理就是對裝修施工階段的全過(guò)程監督,包括:為業(yè)主提供預算審核、主材驗收、質(zhì)量控制、工期控制等技術(shù)性服務(wù),監督施工單位的施工質(zhì)量、裝修料、裝修服務(wù)等,防止裝修公司的違法行為。側重于裝修施工過(guò)程的質(zhì)量控制。

            1、檢查所進(jìn)場(chǎng)的各種裝修裝飾材料品牌、規格是否符合要求,質(zhì)量是否合格,對不合格材料,立即要求退換,避免存在質(zhì)量問(wèn)題的材料用于施工工程中。 

            2、督促、檢查施工單位是否嚴格執行工程技術(shù)規范,按照設計圖紙和施工工程內容及工藝做法說(shuō)明進(jìn)行施工。對違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問(wèn)題要求限期整改。必要時(shí),對施工工藝做法和技術(shù)處理作指導,提出合理的建議,以達到預期的設計效果。

            3、負責施工質(zhì)量的監督和檢查、確保工程質(zhì)量是裝修監理的根本任務(wù)。不符合施工質(zhì)量標準的應立即向施工者提出,要求予以糾正或停止施工,維護好客戶(hù)的利益。對隱蔽工程分不同階段及時(shí)進(jìn)行驗收,避免過(guò)了某一施工階段而無(wú)法驗收,從而留下安全隱患。

            4、對高端客戶(hù),監理工程師可充分介入了解客戶(hù)裝飾意圖,交流設計思想,掌握設計品位;協(xié)助客戶(hù)確定設計風(fēng)格,設計思路; 審查設計公司方案,是否與業(yè)主(客戶(hù))的意圖、思想、品位相符。

            通過(guò)考查施工隊伍的施工資質(zhì)、實(shí)力及正在施工及已完工的樣板房;考查施工隊伍的專(zhuān)長(cháng),及施工風(fēng)格,協(xié)助客戶(hù)確定施工單位。 

             

            驗房:
                  
                  驗房的主要目的就是給房屋,通過(guò)視覺(jué)上的觀(guān)察和借助于一些儀器設備對房屋各主要系統及其構件的當前狀況進(jìn)行評估,讓顧客對其有一個(gè)全面的、客觀(guān)的、公平的、準確的了解。

                  毛坯房,根據施工驗收規范,觀(guān)察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道,檢查門(mén)窗墻面、地面、墻面、防水存水、強弱電、排煙、排氣,采取閉存水試驗,對屋面、廚房、衛生間等重點(diǎn)檢驗的區域,進(jìn)行全方位、無(wú)死角的全面檢查,對不合格處,以書(shū)面形式告知業(yè)主。

                  精裝房的驗收則需要更加注重細節,精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時(shí)約定的裝修標準來(lái)檢測,比如一些裝修材料的品牌,裝修的質(zhì)量等是需要重點(diǎn)注意的地方。

                  驗房的目的并不一定是為了維權索賠,而應該是以發(fā)現問(wèn)題解決問(wèn)題為目的和宗旨。在房子住進(jìn)之前給房子一個(gè)狠狠的體驗,可以住的更放心、更舒心。

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